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　　想了解国贸海屿佘山更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】紧邻赵巷国际墅区

　　从小区大门，到入园门，到入户门， 国贸海屿佘山结合滨海度假酒店美学 ， 精心打造三进归家仪式 ， 以匹配高端墅居生活 ，更给业主带来尊贵的归家仪式感。

　　为了提升国贸海屿佘山业主归家的尊贵体验， 项目打造了独树一帜的长约140米超长城市界面 。

　　其中包括了 长约60米度 假酒店式大门 ， 如同壮阔的金色海平面，营造海屿风格形象封面。 还精心设计 社区周围边界 ，还未进入社区，就已经有浓浓的度假式氛围感了。

　　结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感。以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区，让业主尊享星级归家体验。

　　项目以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观统一打造雅奢度假风格，为业主带来酒店感墅级生活场景。

　　所以，项目以半环绕式的布局，让 每栋楼都能拥有出色的 视野 ，从而更好的实现其 “一心双轴双庭四境” 的景观布局。

　　这里有一座 建筑面积约1600㎡度假酒店中岛 ，而中岛内拥有 海岛风层叠水池 、 社交客厅 以及 庭院架空层 ，共鸣多样化松弛生活场景。

　　其中，整个架空层有建筑面积约600㎡，包括有 健身房，儿童活动中心，城市会客厅等功能区。

　　业主足不出户就能在社区中享受健身、休闲、遛娃的生活，还能在城市会客厅中进行邻里交流，相当于业主的第二客厅。

　　整条轴线上分布了酒店式软装外摆、度假花园、嵌入北侧次入口礼序归家树阵等景观 ，让业主享受移步异景的居住感受。

　　项目引佘山森林风貌入园，同时打造了多个近人尺度步行廊院、多个林下包厢自然会客空间。

　　将满足业主会客、休闲、遛娃等生活需求，足不出户也能享受度假般的墅居体验。

　　四大主题景观以不同的主题定制不同的雕塑与特选花树：山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇，为业主带来酒店感墅级生活场景。

　　精装的叠墅产品，拥有颜值通透的外立面，扩大了建筑的窗墙比，私享的梯户空间+大尺度的地下室，铸就其独特的居住舒适性！总价只有470万起，就能上车一套佘山的梦寐以求的叠墅！

　　独门独户墅级归家仪式，业主拥有私享专属候梯前厅。全景的宽幕横厅，面宽约6.85米！餐客横厅无界贯通，消融空间界限，上下两层格局，楼梯区域为隐形储藏空间，可增加储物容量。

　　五层还有天幕星空大露台，日常好友来家中聚会、烧烤、会友，不失为一个欢聚的乐场。

　　建面约118㎡的上叠户型，私享梯户空间，也是带有露台，南向约6.85米的巨幕式横厅，主卧套房格局，适合改善家庭上车！

　　独立电梯厅+全视野宽阔大横厅+3.4m的层高，直接媲美千万级豪宅才有的享受。客餐厅通透放大化空间设计，主卧豪华套房，拥有私人空间。

　　建面约142㎡的4房2厅3卫，私享入户空间。地下一层及夹层空间，层高约5.4米，能够准确的通过喜好进行不同的功能布局，为美好生活添加无限可能。

　　南向观景横厅宽约6.85米，采光视野MAX！中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整体空间打开，更加宽敞。主卧带有独立卫生间。

　　2、新贵首选的建面约102㎡平层，总价约385（房号：16幢49号202）万起！

　　市面上大多百平小三房，都是“伪”三房，实际用起来空间十分局促。国贸海屿佘山户型设计优点：客厅阳台约270度采光体系+南向双飘窗+北房间也能够作成卧室，无连廊的飞机户型，整体的得房率做到了78-80%。

　　实际使用面积十分阔绰，而且灵活可变，实际做到了三房应该有的尺度。总价约385（房号：16幢49号202）万起，享有一套稀有的伴墅平层，也是非常有性价比！

　　三开间朝南+南北通透+餐客一体，客厅大尺度开间，南向面宽约3.5米，进一步放大户型的采光度和通透性。

　　“一”字型的厨房，带有窗户，尺度非常大，日常能容纳多人同时活动。餐厅能摆下一张六人大餐桌，尺度奢阔。

　　主卧套房式设计，私享尊崇感与私密性，大幅度的提高未来居住的舒适度。北房间也能做成卧室，是真正的三房产品！

　　从国贸鹭原到赵巷的国贸虹桥璟上，再到海屿佘山，国贸地产一次次地走在产品迭新的前沿！作为断供已久迎来的首个墅区项目，国贸海屿佘山将低密住区融入海上森屿的产品理念，打造独有的特色。

　　项目结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式，从小区大门，到入园门，到入户门，更给业主带来尊贵的归家仪式感。三进四大主题墅级归家场景！

　　一进长约140米的超长城市界面！包括长约60米度假酒店式大门，精心设计的社区周围边界。

　　二进隐谧景泉入口， 结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感，以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区！

　　三进四大主题墅级归家场景。以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观统一打造雅奢度假风格，让业主尊享星级归家体验。

　　国贸海屿佘山，将酒店度假式的生活场景融入所有细节之中，打造“一心双轴双庭四境”的景观布局，享受“隐萃”般的墅级生活。

　　一心：建筑面积约1600㎡度假酒店中岛，打造大隐于翠的梦想桃源。中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，加上约50年树龄的乌桕点缀，共鸣多样化松弛生活场景。

　　双轴：礼仪归家轴&精致生活轴！礼仪归家轴包含了三进归家门仪，包含从小区大门，到入园门，到入户门，精致生活轴则串联起高层组团，打造了精致生活庭院叠加度假花园。移步异景。

　　双庭：港湾庭院和拾光庭院两大复合功能庭院，包含步行廊院、多个林下包厢自然会客空间，满足业主会客、休闲、遛娃。

　　四境：以山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇四大不同的雕塑与特选花树，打造四大主题景观。

　　整个社区做到户户有景，层层有采光的度假感居住体验，成为佘山度假感社区的封面作品！

　　庭院中岛的架空层。整个架空层有建筑面积约600㎡，包括有健身房，儿童活动中心，城市会客厅等功能区。业主足不出户就能享有休闲生活。

　　最后，在外立面上，海屿佘山以流线形手法，采用了三玻两腔Low-E中空玻璃（部分）、贝壳纹金属格栅、水晶灰玻璃、金属线条及外墙涂料，融入海洋贝壳元素，构造海洋美学风格。

　　撷取海岛雨林意象的金色雨林冠盖设计，270度转角弧面阳台，流体腰线的设计，展现佘山新的美学封面。

　　可以说，国贸地产一路见证了佘山别墅区、赵巷别墅区的醇熟蜕变。项目周边配套已经很成熟，生活便利性大幅提升。

　　从「国贸海屿佘山」出发，可快速抵达17号线号线佘山站，拉近与市中心的距离。

　　开车出行，沿着嘉松中路，向北迅达赵巷长三角绿洲智谷，向南速达松江新城；沿着G50沪渝高速，向西直达华为练秋湖研发中心，向东迅达虹桥商务区，更方便快捷的交通，让每一天开局都更加精力充沛。

　　“赵巷科创极核”位于G50长三角数字干线上，正在打造市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等独角兽企业云集，华为、网易、美的、安踏、圆通将导入超6万产业人才，购房需求不断上涨。

　　G50沿线长三角数字干线科创走廊作为长三角一体化及一带一路的“交汇策源点”，现已聚集近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）

　　「国贸海屿佘山」家门口就是建面约5400㎡国贸天悦邻里商业，满足归家最后一公里的日常购物需求。

　　与山姆会员店直线米，满足高品质采购的家庭购物需求。3公里范围内拥享多个大型商业体，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，与高端别墅区业主享受同样的生活配套。

　　公办学校涵盖佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（九年一贯制学校）等，书香氛围浓厚！

　　免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准

　　驱车可快速抵达复旦大学附属中山医院佘山院区（三甲），为家人健康护航。佘山国家森林公园、佘山月湖雕塑公园等臻稀自然资源环绕，鲜氧充盈，心境自然愉悦。

　　「国贸海屿佘山」项目左手大虹桥，右手佘山，地段优越；大科创产业资源、自然生态资源兼得，得天独厚。亿元豪宅圈罕见的墅区项目，精装修交付，价格极具亲和力。地段+产品+品牌均好的国企力作，建议看过再买房！

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　　克而瑞研究中心近日发布的报告数据显示，11月30个监测城市成交面积为815万平方米，环比下降16%。前11月累计成交10651万平方米，同比下降12%；30城库存面积为21890万平方米，环比微降1%，同比下降5%。

　　报告显示，11月30个重点城市11月预期新增供应669万平方米，环比增长16%。

　　其中，一线%。有必要注意一下的是广州，呈现阶段性放量，其单月供应规模达61万平方米，因上月基数较低，环比翻番，同比增幅也达到了4%。

　　二三线城市方面，得益于西安、苏州、东莞、常州等城市集中放量，11月26个二三线%。苏州、东莞、常州等基于上月基数较低，环比翻番，同比仍呈现下降走势；而杭州、西安等热点城市“以销定产”模式下，供应呈现出同环比齐增态势，累计同比降幅持续收窄。

　　根据报告，11月30个监测城市成交面积为815万平方米，前11月累计成交10651万平方米。

　　二三线城市方面，同比跌幅低于一线个二三线万平方米，其中成都单月成交规模达73万平方米，西安也维持了单月60万平方米以上高体量，是稳定全国大盘的基石。

　　环比情况去看，合肥、珠海、惠州环比回升，市场保持止跌走势。徐州逆势高增，同环比涨幅达82%和129%，经历了数月行情低迷，购房需求迎来了一波集中释放。

　　根据CRIC监测数据，30个重点城市11月平均开盘去化率为34%，环比微增3pcts。其中，厦门、南宁、长春、无锡、东莞、珠海、徐州等7城2025年11月无项目开盘加推。

　　分城市来看，去化率超6成城市为天津、苏州和宁波，主要得益于个别网红盘集中入市对去化率拉升作用比较显著。

　　另外，从变化趋势看，上海、广州、深圳等热点城市去化率稳步修复，环比持增；武汉、郑州、青岛等前期低迷型城市也出现了止跌态势，环比增幅显著。

　　去化周期方面，因新房供应放量而成交持稳回落，因而30城11月整体供求比由上月的0.6增至0.82。

　　其中，上海、西安、成都和广州等11个城市供求持稳，供求比在0.8-1.2之间；郑州、北京、青岛、南宁、无锡、济南、佛山、珠海、惠州、徐州等10城供求比均在0.5以下。